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  佛山南海【建发灯湖缦云】，是由建发房产精心打造的高端住所项目。作为国企建发房产的新中式日子匠造者，建发集团在2023年《财富》国际500强中排名第69位，旗下建发股份位列《财富》我国500强第11位。40余载的开展前史中，建发房产布局全国70余城，接连12年荣获“我国房地产开发企业50强”，并在2023年克尔瑞“我国房企出售榜单”中排名第八（操盘口径）。秉承“非极景·不落址”的择址观，建发房产将诗意东方的精华融入到每一个细节之中，致力于为业主供给高品质的日子体会。

  【建发灯湖缦云】坐落佛山南海千灯湖畔，占有城市最高量级装备聚集地，享有无与伦比的区位优势。项目紧邻黄金S湾，一线南向景象土地稀有，坐享商业、经济、人文、教育、天然等尖端配套资源。无论是目送式教育、快捷交通仍是富贵商圈，都近在咫尺，让业主尽享都市日子的便当与舒适。

  ：北侧是已开建的南海试验中轴小学，估计2025年竣工，总出资2.8亿，供给1600个学位；东侧规划有九年一贯制校园，包含24班小学和18班初中。

  ：间隔1.2公里处即为TOD纽带，28号线站抵达琶洲，规划中的佛山6号线（穗盐西路站）将逐渐提高出行功率。

  ：周边1.4至4.3公里规模内，散布着保利水城、万达广场、新凯广场、宜家家居、IPARK、万科里等多个大型购物中心，满意日常日子所需。

  ：0.5公里内设有南海艺术中心，包含大剧院、体育中心、会展中心、博物馆等文明设备；南北双公园（滨江中轴公园和生机公园）均由建发代建，供给丰厚的休闲文娱空间。

  【建发灯湖缦云】占地面积约4.36万平方米，建筑面积约14.7万平方米，绿地率约为26%，容积率为2.5，是千灯湖稀缺的低密滨水豪宅。项目由7栋39-43层高层住所组成，选用北斗七星环布的规划理念，保证每栋楼视界无遮挡，户户瞰江，真实的完成了栋栋楼王的共同魅力。

  园林规划方面，【建发灯湖缦云】传承了诗意东方的精华，打造出一片充溢东方神韵的景象。多维立体美学园林及随处可见的笔直水景，一步一景，四季皆有不同的美丽风景。社区内还装备了高规范的会所设备，包含儿童活动区、健身空间、阅读室等，为业主供给全龄段的活动场所。

  本次推售的产品主要为建面约175-470平方米的寰江极景中式大宅，户型规划独具匠心，打破佛山产品天花板，将寓居体会提高至全新高度：

  ：一切户型的面宽均为佛山平等面积段产品的最大面宽，打破了商场上的惯例规划，供给了更为宽阔亮堂的寓居空间。

  ：餐客厅南向均选用大面落地玻璃，不只增加了采光面积，更让居者能够纵情赏识窗外的美景。

  ：每个主卧都带有270°无柱转角窗，极大地提高了采光作用和视界规模，让居者在室内也能够感觉到野外的广阔天地。

  幻想一下，躺在床上就能将千灯湖24小时不同的醉美景象一览无遗，这是多么美好的体会？【建发灯湖缦云】不只是一个寓居的当地，更是一种日子方式的标志。

  【建发灯湖缦云】由建发物业供给专业的物业办理服务，秉承“精”为主线，将酒店的精美日子引进归家休假的理念之中，给业主带来真实意义上的日子方式晋级。社区内的智能化办理体系，保证安全与快捷并存，而细致入微的服务规范，则让每一位业主都能够感觉到家的温暖与舒适。

  佛山南海【建发灯湖缦云】不只是建发房产高端产品系——诗意东方的代表作，更是对城市核心地段的从头界说。这儿交融了全球视野和超一线城市审美，改造人居形式，从头界说城市奢居高度。高规范人性化精奢装饰，智能化社区及家居规划，以品尝的全新高度诠释奢居私享之美。无论是寻求高品质日子的家庭，仍是寻求出资时机的出资者，【建发灯湖缦云】都将是您的抱负挑选。建发灯湖缦云【主页已认证】建发灯湖缦云售楼处电线【已认证】建发灯湖缦云出售中心电线【已认证】建发灯湖缦云售楼中心电线【已认证】建发灯湖缦云营销中心电线【已认证】Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预定尊享内部优惠/恭迎您品鉴（中介勿扰）开发商营销中心诚挚约请，一键预定，尊享内部独家扣头！独具匠心的精品项目，等候您的品鉴与挑选。

  2024房产最新信息：深圳撤销一般住宅和非一般住宅规范①深圳市住宅和建设局等三部分联合印发告诉，自2024年12月1日起撤销一般住宅和非一般住宅规范，并清晰相关纳税问题。②告诉规则，个人出售住宅触及的增值税、个人购买住宅触及的契税按财政部等三部分公告履行。深圳市住宅和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部分联合印发《关于撤销一般住宅规范有关事项的告诉》，清晰自2024年12月1日起撤销一般住宅和非一般住宅规范，并对相关纳税问题予以清晰。《告诉》清晰，对个人出售住宅触及的增值税、个人购买住宅触及的契税，依照《关于促进房地产商场平稳健康开展有关税收方针的公告》（财政部 税务总局 住宅和城乡建设部公告2024年第16号）有关法律法规履行。《告诉》还清晰，对个人转让住宅未供给完好、精确的房子原值凭据，不能正确核算房子原值和应纳税额的，依据相关规则实施个人所得税核定纳税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。依照上述规则，深圳撤销了个人转让非一般住宅以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规则。其他个人所得税方面的方针未作调整。依据《关于促进房地产商场平稳健康开展有关税收方针的公告》规则，在个人出售住宅增值税方面，深圳市撤销一般住宅和非一般住宅规范后，个人将购买2年以上（含2年）的住宅对外出售的，免征增值税。个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税。在个人购买住宅契税方面，深圳市适用与全国一致的个人购房契税优惠方针。对个人购买家庭仅有住宅（共同日子的亲属规模有购房人、爱人以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住宅，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。