银行面签是指借款人携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳费用并进行面谈及签字的手续。正常的情况下，购房者在付完首付并签订合同后，银行会要求补齐资料，并等待开发商提供的合同、发票及其他有关的资料后进行资料审核，最后安排面签。

  银行贷款所需准备的材料一般由销售人员提供给购房者，按照提供的材料清单进行准备即可。但是对于一些特别的材料，如无房证明和婚育证明，可能会根据不同银行的要求不一样，建议与所贷款的银行确认。

  已婚夫妻需提供小两口身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章、工作证、所面签银行的卡。未婚需提供身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章、工作证、所面签银行的卡。同时，如果有担保人和借款人，他们也需要同时到场。

  业主本人需提供产权证，已婚小两口都要到场。已购公房需提供原购房合同和单位开具的放弃优先购买权或同意出售证明；央产房需提供央产上市表；身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。如果卖方已离婚，需要出示离婚证和离婚协议或法院判决书；如果房产在婚姻存续期间购买，还需要原配偶到场。如果卖方丧偶，需要出示继承公证和死亡证明。

  银行面签是购房者贷款过程中的重要环节，准备好所需要的材料并按照银行要求进行面签是顺利办理贷款的关键。购房者在面签前应与所贷款的银行确认具体所需材料，以免耽误办理进度。同时，卖方也要提前准备好相关材料，确保面签顺顺利利地进行。